记者从长沙国土资源网上来去系统获悉，长沙近日挂牌2宗居住用地，宗地编号远离为[2024]长沙市050号、[2024]长沙市051号。

050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积为7341.38㎡，容积率≤2.4，地块肇始价12318万元，肇始楼面价为6991元/㎡。

字据地块出让条款，表情建造须按关连文献落实安设式建筑、绿色建造和西宾等配套要求。该表情用地范畴内新建商品房须好意思满“交房即交证”。为落实城市建筑和景不雅风貌管控要求，提升住宅品性，表情运筹帷幄想象时搪塞住宅阳台谐和封锁想象，并在住宅录用前实际完了。宗地住宅（毛坯）销售均价按长沙市战略进行价钱监制。

该地块即六锥子棚改地块，位于长沙城市中心，左近有长沙地铁1号线，设有培元桥站和五一广场站，地块交通、买卖等配套完善。地块所处的片区内近两年入市的新型样以大平层为主，有建发养云、华发四季云玺、城发恒伟君樾文昌等表情。据克而瑞湖南区域探究，对比片区内其他表情地块，050号地块容积率见解下落显然，起拍楼面价镌汰至6991元/㎡，让利显然。

另一宗地块051号位于高铁新城片区，长托路以南、雨花正途以东、浏阳河以西、18号路以北，地块出让面积为119158.64㎡，两幅地块N04-J151容积率≤2.8、N04-J08容积率≤3.0。地块肇始价132756万元，折合楼面价3856元/㎡。

值得模式的是，该地块包含了中欣楚天澜庭表情退掉的地。2021年6月，中欣集团以21.2亿摘得高铁新城049号地块，楼面价3280元/㎡。但3年多昔日了，中欣楚天澜庭表情历久莫得开工。本年8月，有报说念称，该表情地块蓄意收回后再重新挂牌出让。

051号地块的竞买条款通常较为肤浅，与050号地块一致，无独特挂牌条款。

表情所处的高铁新城属于高库存高流速板块。据克而瑞湖南区域数据，限度2024年8月，高铁新城板块狭义库存约39.26万方，去化周期12.1个月。意味着表情入市之后，竞争较为是非。

潇湘晨报记者牛蕊